こんにちは！東京都の漏水専門会社、漏水プロです！
夏になると漏水の原因がいくつか増えます。
その中で代表的なものが、雨漏れとエアコン漏水です。
特にエアコン漏水は、使わなかったエアコンを使うことで漏水することもありますが、交換施工時のミスで漏水が起こることもあります。
今日は東京都豊島区の入居間近の部屋で起こった、エアコン漏水の事例を共有します。
入居者様から賃貸管理会社様に漏水があると通報があったとのことで、漏水被害を受けている豊島区の現場に出動しました。
天井を見ると、水ぬれで色が変わったところのクロスが剥がれていて、その間から落水していました。
位置から察するに、エアコンの漏水と判断しました。
早速上階の住人さんに事情を話し、調査させていただく事になりました。
キッチンの床下など目視調査を行いましたが異常はなく、つい最近エアコンを交換したばかりとの事でした。
エアコン横の壁には、上下に二つの点検口がありましたので、それぞれ確認してみました。
なぜエアコンから水漏れが起こるんですか？
冷房運転で温かい空気を冷たい空気に変えるとき、エアコンの内部に結露が生じ、水滴が発生します。
その水滴はドレイン管を通って排水されます。
ドレイン管は外へと排水されるので、室内に水漏れが起こることはほとんどありませんが、何らかの理由で水が外へ排水されないと、室内漏水が起こってしまします。
下部点検口を開口すると、床下が水溜りになっていました。
溜った水の量が少なく見えても、少しずつ流れているので、財産である家屋が損害を受けてしまいます。
上部点検口で見ると、原因はエアコンのドレイン管の緩みでした。
エアコンの交換や新規施工後、排水試験を怠ると、このように漏水に繋がります。
我が社で漏水調査を施工したので、しっかり施工業者の工事保険を申請して、直す運びとなりました。
リフォームや工事による漏水にも、相談していただければ、経験豊富な職員が解決させていただきます！